Эксперты зафиксировали в Москве рост количества сдаваемого в аренду элитного жилья. За минувший февраль доля квартир высокого бюджета (от $9000 в месяц) увеличилась до 15% от всего объема предложений в аренду, сообщили ИА «DV-NEWS» в пресс-службе агентства недвижимости Penny Lane Realty. При этом большая часть из них – апартаменты с четырьмя и более комнатами, из которых порядка 27% предлагаются по ставке - от $16000 в месяц.

В Penny Lane Realty объясняют рост предложения дорогих квартир восстановлением доверия к рынку со стороны арендодателей, значительная часть которых ушла с него год назад, не желая снижать цены. Также, эта активизация сегмента обусловлена ожиданием спроса на аренду дорогого жилья.

«Однако надежды далеко не всех собственников оправдались за этот период, - говорит руководитель эксклюзивного отдела департамента аренды элитных квартир Penny Lane Realty Вадим Ламин. - Платежеспособный спрос пока еще полностью не восстановился и присутствует в основном в ценовом сегменте от $3000 до $8000 (70%). А интерес к высоко-бюджетным квартирам (от $9000) составляет пока только треть предложений. Хотя нужно, заметить, что общие показатели по реализованному спросу в низком и среднем ценовых сегментах превысили февральские докризисные данные».

По данным риэлтеров, больше всего элитных квартир в аренду на данный момент выставлено в районе Арбата и Остоженки - около 35% от всего объема предложений. Например, семикомнатные апартаменты на Филипповском переулке обойдутся съемщику в $35 000 в месяц. Меньше всего в высоком бюджете района предлагается двухкомнатных квартир со ставкой $12000-13000 в месяц, а «однушки» в этом ценовом сегменте и вовсе отсутствуют.

В районе Тверской-Патриарших прудов предлагается чуть меньшее количество (примерно 13%) высокобюджетных квартир. Причем, основную долю предложения составляют многокомнатные квартиры, начиная с «трешек». Так, пятикомнатная квартира площадью 360 кв. метров на улице малой Бронной  будет стоить около $30 000 месяц, причем это максимальная арендная ставка в этом районе. Меньше всего выбора дорогостоящих квартир для аренды на сегодняшний день в районах Проспекта Мира, Таганской площади и Китай-Города.

Самая дорогая квартира в аренду предлагается в районе Красной Пресни, на улице Большая Грузинская – за нее съемщику придется платить $47000 ежемесячно. Таких денег стоит пятикомнатная квартира, площадью 206 кв. метров, с эксклюзивным ремонтом в дворцовом стиле, антикварной мебелью, дорогой европейской бытовой техникой и панорамными видами на Москву.

Чуть менее дорогая - $40000 в месяц, но не менее фешенебельная, трехкомнатная квартира общей площадью 240 кв. метров, сдается на Ленинградском проспекте, рядом с Чапаевским Парком. За эти деньги вас поселят в апартаментах с авторским дизайнерским ремонтом в стиле модерн, изящной мебелью от лучших европейских производителей, качественной европейской техникой, джакузи и теплыми полами.

«Несмотря на то, что пока еще не у многих арендаторов есть возможность арендовать такие квартиры, психологический настрой рынка постепенно приобретает докризисной характер», - заключает Вадим Ламин.

Для сравнения, по данным агентства недвижимости DOKI, стоимость аренды самой дешевой однокомнатной квартиры в феврале составила всего 12 тыс. рублей (квартира сдавалась в районе метро «Выхино»). Двухкомнатную можно было снять за 16 тыс. рублей около метро «Тушинская», а самую дешевую трехкомнатную квартиру можно взять в аренду у метро «Домодедовская» за 22 тыс. рублей в месяц. Таким образом, месячная аренда одной пятикомнатной квартиры на Большой Грузинской улице за $47000 обойдется как съем 116-ти однокомнатных квартир за 12 тыс. рублей.

Фариза Дзугаева